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首先預祝版主新婚愉快!並不贊同貴友說法!理由:一.奢侈稅剛發威,買房不妨再停看聽!以北市公寓動輒上千萬--買貴一成,便損失百來萬!二.既然成家立業,,除了極少數頂客,未來總會生兒育女.套房豈不是又得換屋?所以大台北地區套房,幾乎都賣給包租公,鮮少買來自住的!接著回答您的提問1.現在購買這種約15坪、一房一廳、捷運共構的套房需要多少錢??
   目前預算是約500萬左右~夠嗎??(不一定要全新的)
Ans:捷運共構的建築沒幾棟,掐指可數.設若一坪50萬,15坪總價便是750萬--比您預算高半數呢!
2.朋友的建議，是正確OK的嗎???除了購屋的成本，裝潢的成本、房屋稅
  還有甚麼是我沒有算進去的???現在銀行的貸款利率是怎麼樣???
Ans:房屋稅是房屋過戶您名下,每年必須繳納的.然而房屋買賣,是賣方繳土地增值稅;買方繳契稅(教育捐)而已!同時如係仲介介紹成交,就會需要買方付1~2%仲介費.
3.現在不是有青年購屋貸款嗎??不知道套房適不適用???
Ans:當然沒有硬性規定,套房適不適用青年安心成家專案或首次購屋貸款.然而近年來15坪以下的套房很難申請房貸,則是不爭的事實!倒不如買間中古公寓,貸款輕鬆,住得舒適.現在銀行的房屋貸款利率約年息1.8左右.
4.有沒有地點上的建議，可以讓小弟做參考的???Ans:建議選購,新北市臨近捷運站的中古公寓為宜!

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毛耀昇撐掐蝦牧譏

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